Kinh nghiệm phát triển khu công nghiệp dẫn đầu cả nước của Đồng Nai

Với 32 khu công nghiệp đã thành lập và 30 khu đi và hoạt động, Đồng Nai dẫn đầu quốc gia về số lượng khu công nghiệp, theo số liệu trong báo cáo tiềm năng đầu tư Đồng Nai. Sự phát triển các khu công nghiệp của Đồng Nai đã đóng góp vào sự phát triển dịch vụ, tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Sự phát triển của các cụm công nghiệp còn thúc đẩy phát triển đô thị, chuyển dịch cấu trúc kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Tỉ trọng các khu vực công nghiệp và dịch vụ cao đã tạo ra nhiều công việc cho các lao động trên toàn quốc. Theo số liệu của website xúc tiến thương mại Việt Nam (Vietnam Trade Promotion Agency), hiện tại có trên 400.000 lao động làm việc trong các khu công nghiệp ở Đồng Nai.

Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai đã rút ra các bài học kinh nghiệm giúp Đồng Nai đạt được những kết quả trên:

Chính sách pháp luật đầu tư nước ngoài thường xuyên được cải tiến theo hướng minh bạch và rõ ràng hơn, phù hợp với thông lệ chung của quốc tế, càng ngày càng thuận lợi. Điều này đã giúp các nhà đầu tư củng cố niềm tin vào môi trường đầu tư của Đồng Nai nói riêng và Việt Nam nói chung.

Ngoài ra, chính sách lợi tức thuế cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp cũng là một yếu tố khác thu hút các nhà đầu tư đến các khu công nghiệp tỉnh Đổng Nai.

Chính quyền địa phương luôn luôn tuân thủ phương châm “chính quyền địa phương đi cùng doanh nghiệp” để tháo gỡ những khó khăn trong kinh doanh và hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.

Các cơ quan chức năng luôn đẩy mạnh công tác hành chính theo hướng nhanh chóng, đơn giản, nâng cao tinh thần trách nhiệm khi phục vụ doanh nghiệp, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, giảm giá thành và hoạt động hiệu quả hơn. Các khu công nghiệp được điều hành hợp lý với cơ chế “một cửa” trong hầu hết công tác hành chính là thông qua ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai (Diza). Cơ chế “một cửa” là một cải cách sáng tạo mạnh mẽ về mặt hành chính vẫn giữ được hiệu quả.

Tỉnh Đồng Nai đặc biệt quan tâm tới sự phát triển các khu công nghiệp, tập trung vào việc hoàn thiện các dự án cơ sở hạ tầng trong các khu công nghiệp. Yếu tố quan trọng quyết định sức hấp dẫn của các khu công nghiệp Đồng Nai trong mắt các nhà đầu tư chính là chất lượng tốt. Ngoài ra, chính quyền tỉnh cũng quan tâm phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng bên ngoài lẫn bên trong khu công nghiệp để đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của các nhà đầu tư.

Đồng Nai đặc biệt quan trọng nhiệm vụ tiếp thị và chào mời các nhà đầu tư.

Tỉnh đã xây dựng các lực lượng chuyên xúc tiến đầu tư ở các nước phát triển như Hoa Kỳ, Vương quốc Anh, Pháp, Nhật, Hàn Quốc… để thực hiện công tác quảng bá, kêu gọi các tập đoàn kinh tế tiềm năng đầu tư vào các khu công nghiệp trong tỉnh.

Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh cũng rất quan tâm tới việc tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất để giúp các doanh nghiệp ổn định và phát triển kinh doanh. Nhờ vậy, các doanh nghiệp trở thành cầu nối quan trọng quảng bá hình ảnh môi trường đầu tư thu hút của tỉnh đến các nhà đầu tư tiềm năng khác.

Tỉnh đã không ngừng cải thiện các dịch vụ phục vụ doanh nghiệp như đào tạo nguồn nhân lực, cung cấp các dịch vụ thông tin viễn thông, vận tải, các bãi vận chuyển, lưu trữ… Trong đó, chất lượng nguồn nhân lực được xem trọng một cách đặc biệt trong việc thoả mãn nhu cầu các nhà đầu tư.

 

Continue Reading

Khu liên hiệp công nghiệp-đô thị-dịch vụ Bình Dương

Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ và Đô thị Bình Dương do Becamex IDC (Tổng công ty đầu tư và phát triển công nghiệp) làm chủ đầu tư bắt đầu triển khai quy hoạch từ năm 2006 là một trong những dự án xây dựng lớn nhất cả nước từ trước tới nay.

Liên hợp được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch trên các vùng đất rẫy, đất trồng cây công nghiệp, đất ở và đất hoang hóa của các huyện Tân Uyên, Bến Cát và thị xã Thủ Dầu Một (năm 2012 Thủ Dầu Một mới được nâng lên thành đô thị loại 1) với tổng diện tích 4.196 ha.

Đến năm 2012, việc đền bù giải tỏa trên 7.000 hộ dân và các công trình hạ tầng kỹ thuật của 5 khu tái định cư đã được UBND phê duyệt quy hoạch đã cơ bản hoàn thành.

Theo thông tin trên website Becamex về khu liên hợp, sau khi giải tỏa, vùng đất mới liên hợp được thiết kế thành 3 khu lớn với hạt nhân là thành phố mới Bình Dương rộng 1.007 ha: khu công nghiệp (3.379 ha), khu dịch vụ cao cấp (1.510 ha), khu đô thị bao gồm cả khu tái định cư (1.662 ha) gồm 3 khu nhỏ: trung tâm đô thị và các công trình, khu ở đô thị, khu tái định cư có công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí.

Cho đến năm 2012 chủ đầu tư Becamex đã hoàn thành được một số hạng mục trong lộ trình xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình bổ trợ, khu công nghiệp và dịch vụ, khu đô thị mới từ 2005-2020 theo quy hoạch dự án liên hiệp.

Theo đó, Becamex đã xây dựng được 7 tuyến đường tạo lực tổng chiều dài 34,4 km đấu nối với hệ thống giao thông chung, trong đó có đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Hệ thống kênh thoát nước toàn khu công nghiệp gồm 3 tuyến chính dài 34 km cũng đã hoàn chỉnh và đi vào sử dụng. Hệ thống điện, nước, bưu chính – viễn thông cũng đáp ứng được cơ bản nhu cầu người dân trong khu tái định cư và các nhà đầu tư khu công nghiệp.

Khu tái định cư gồm 5 khu thuộc địa bàn xã Phú Mỹ (71 ha), xã Định Hòa (78,4 ha) ở thành phố Thủ Dầu Một, xã Hòa Lợi (140,6 ha) thuộc huyện Bến Cát, 3 xã Phú Chánh (248 ha) và xã Tân Vĩnh Hiệp (103 ha) ở Tân Uyên đã được Becamex đầu tư xây hơn 120km đường phố rộng rãi, có đầy đủ hệ thống cấp thoát nước, điện, đèn, chợ, trung tâm thương mại… đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho người dân.

Tại khu đô thị mới bao gồm cả khu tái định cư, các công trình hạ tầng, kỹ thuật giao thông, hệ thống nước, thoát nước, điện và viễn thông cũng đã hoàn chỉnh. Với sự hỗ trợ của 3 đơn vị tư vấn nước ngoài là CPG (Singapore), Kume Sekkei – KDA (Nhật), Cox Group (Úc) và Viện tư vấn kiến trúc và thiết kế thuộc trường Đại học Quốc gia Singapore (Institute of Design and Architecture Consulting from National University of Singapore), các công trình trên đều được quy hoạch theo xu hướng văn minh, hiện đại của thế giới, tiêu biểu là việc hạ ngầm hệ thống điện và viễn thông.

 

Continue Reading

Giới thiệu khu công nghiệp Mỹ Phước I ở Bình Dương

Bắt đầu phát triển từ năm 2002, khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước I với quy mô 450 ha trên 2 xã Thới Hòa và Mỹ Phước thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương là một phần trong tổng thể liên khu công nghiệp Mỹ Phước rộng 6.200 ha gồm 5 khu công nghiệp Mỹ Phước I, II, III, Mỹ Phước IV (Thới Hòa) và Mỹ Phước 5 (Bàu Bàng).

Như các khu công nghiệp khác trong liên khu công nghiệp Mỹ Phước, vị trí địa lý của Mỹ Phước 1 có những đặc điểm sau:

Gần cảng biển, sân bay quốc tế, trung tâm dịch vụ thương mại ở Tp. Hồ Chí Minh (chỉ 60 phút đi xe), cách Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long 42 Km và cách sân bay Tân Sân Nhất 42  Km.

Giáp Quốc lộ 13 gồm 6 làn xe chạy

Giao điểm giữa Huyện Bến Cát (Bán kính 14 Km) và Thủ Dầu Một, thành phố tỉnh lỵ của Bình Dương với dân số trong tuổi lao động khoảng 200.000 người, khoảng 5000 – 7.000 người tốt nghiệp phổ thông mỗi năm.

Đất nền cứng nên không cần gia cố nền móng, cao độ 30-35 m trên mực nước biển

Vị trí của Mỹ Phước mang lại cho khu công nghiệp này những thể mạnh như: dễ dàng và thuận tiện đi lại, vận chuyển hàng hóa tới các tỉnh lân cận lẫn cũng như các tuyến đường chính của cả nước. Dân số đông giúp các doanh nghiệp yên tâm về nguồn cung lao động cần cho yêu cầu sản xuất. Đất nền chắc giúp tiết kiệm chi phí xây dựng 30%.

Mỹ Phước 1 phát triển chủ yếu về công nghiệp và các dịch vụ đi kèm. Mỹ Phước 1 được chia làm 2 khu là khu dịch vụ 53 ha và khu công nghiệp 377 ha. Thiết kế hệ thống cây xanh trong khu công nghiệp được chú trọng đặc biệt với các khu vực xanh rộng 50m ngăn cách khu công nghiệp-khu dân cư. Hệ thống cây xanh chiếm 67,35 ha trong khu công nghiệp, đạt tỉ lệ xanh 17,87%. Ngoài ra Mỹ Phước 1 còn mở rộng thêm một khu biệt thự sinh thái Western Land với quy mô 20 ha.

Tọa lạc tại số 230 đại lộ Bình Dương, hiện nay cơ sở hạ tầng của Mỹ Phước 1 về điện, nước, viễn thông, xử lý chất thải đã hoàn thiện. Tỉ lệ cho thuê cũng đạt mức cao với tỉ lệ lấp đầy 88% (236/267 ha). Mỹ Phước 1 có 3 loại nhà xưởng xây sẵn với mức thuê thỏa thuận tùy theo diện tích 1000 m2, 2000 m2 và 3000 m2.

Để đáp ứng nhu cầu người lao động làm việc trong khu công nghiệp, chủ đầu tư Becamex IDC cũng đã xây dựng nhiều tiện ích cần thiết như trung tâm thương mại, trạm y tế, đường giao thông nội bộ, trường học, trung tâm thể thao, nhà liên kế.

Các nhà đầu tư của Mỹ Phước hầu hết tập trung vào các lĩnh vực cơ khí, sơn, in ấn, may mặc, nhựa, làm khuôn, đúc kim loại. Theo cafef.vn, trong 61 công ty đã thuê đất ở Mỹ Phước 1 có các công ty Nhật nổi tiếng như Kondo Việt Nam (dệt), Vinex, Yazaki EDS (một trong các nhà sản xuất linh kiện xe hơi đứng đầu thế giới)… Ngoài ra còn một số tên tuổi đáng chú ý từ các nước như Mason Tech Việt Nam (cơ khí, chế tạo), Chen Shan từ Đài Loan (công nghiệp gỗ)…

 

Continue Reading